France › Noyal-sous-Bazouges › Rue Marechal Ferrand › n° 26

26 Rue Marechal Ferrand, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 376 100 € (1 147 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3556029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 147 €▲ +29 %

Maison 328 m² vendu, 13 pièces · 17/05/2023

vs la rue : 891 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

891 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 758 € à 1 105 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

2011

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C1380 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Marechal Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 26 · Maison · 13 p. 17/05/2023 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 376 100 €1 147 €/m² 1 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

750 € 1 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 147 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP THEODORE CHALMEL 71 m² 81 011 € 1 141 €

8 RUE MARECHAL FERRAND 165 m² 128 040 € 776 €

1 RUE DE LA CORDONNERIE 91 m² 79 989 € 879 €

9 RUE MARECHAL FERRAND 64 m² 48 000 € 750 €

5 RUE DES SOURCES 52 m² 69 992 € 1 346 €

9 RUE SAINT MARTIN 186 m² 272 118 € 1 463 €

5045 LE GUERHARD 84 m² 69 972 € 833 €

Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 1 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marechal Ferrant3 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 294 € ▲ +1 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −44 %

Rue Marechal Ferrant

Ventes sur la voie3

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-44 %

Rendement brut7.3 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 328 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 588 €

328 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Marechal Ferrand à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Marechal Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 328 m² à 376 100 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Ferrand ?

Oui : 1 147 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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