France › Noyal-sous-Bazouges › Rue Marechal Ferrand › n° 9

9 Rue Marechal Ferrand, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 48 000 € (750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3556016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

750 €▼ −16 %

Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 26/02/2021

vs la rue : 891 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

891 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 758 € à 1 105 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0099 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Marechal Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 750 € À 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

776 € 2 902 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA CORDONNERIE 91 m² 79 989 € 879 €

8 RUE MARECHAL FERRAND 165 m² 128 040 € 776 €

5 RUE DES SOURCES 52 m² 69 992 € 1 346 €

9 RUE SAINT MARTIN 186 m² 272 118 € 1 463 €

1 IMP THEODORE CHALMEL 71 m² 81 011 € 1 141 €

26 RUE MARECHAL FERRAND 328 m² 376 216 € 1 147 €

5128 LA MAISON NEUVE 100 m² 243 000 € 2 430 €

2 LA MAISON NEUVE 100 m² 290 200 € 2 902 €

Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 596 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marechal Ferrant3 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 540 € ▼ −9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −40 %

Rue Marechal Ferrant

Ventes sur la voie3

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-34 %

Rendement brut6.7 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marechal Ferrand à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marechal Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 64 m² à 48 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Ferrand ?

Non : 750 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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