France › Noyal-sous-Bazouges › La Maison Neuve › n° 2

2 La Maison Neuve, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 290 150 € (2 902 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 355609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 902 €▲ +9 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 02/07/2025

vs la rue : 2 666 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 666 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 477 € à 2 854 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

1940

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0825 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Maison Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 430 € À 2 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 150 €2 902 €/m² 2 902 €

17/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 000 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 2 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 902 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5101 LE QUARTIER 382 m² 1 100 160 € 2 880 €

1 RUE DE LA CORDONNERIE 91 m² 79 989 € 879 €

9 RUE SAINT MARTIN 186 m² 272 118 € 1 463 €

8 RUE MARECHAL FERRAND 165 m² 128 040 € 776 €

9 RUE MARECHAL FERRAND 64 m² 48 000 € 750 €

5 RUE DES SOURCES 52 m² 69 992 € 1 346 €

1 IMP THEODORE CHALMEL 71 m² 81 011 € 1 141 €

26 RUE MARECHAL FERRAND 328 m² 376 216 € 1 147 €

Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Maison Neuve2 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 593 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −25 %

La Maison Neuve

Ventes sur la voie2

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Maison Neuve à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Maison Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 100 m² à 290 150 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour La Maison Neuve ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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