France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Noisy-le-Sec

Vendu 195 490 € (2 918 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 9313015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 918 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Carnot3 432 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Noisy-le-Sec3 236 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 490 €2 918 €/m² 2 918 €

18/05/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

14/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

15/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−6 %3 242 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+28 %4 407 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 53+19 %4 074 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−49 %1 750 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−14 %2 943 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 32−1 %3 387 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2026 n° 34+51 %5 195 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 46−1 %3 402 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−13 %2 996 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 52+52 %5 229 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+41 %4 854 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 56+0 %3 440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 961 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE CARNOT 51 m² 169 983 € 3 333 €

46 RUE CARNOT 50 m² 173 500 € 3 470 €

50 RUE CARNOT 59 m² 155 996 € 2 644 €

50 RUE CARNOT 94 m² 314 712 € 3 348 €

81 BD MICHELET 47 m² 125 020 € 2 660 €

81 BD MICHELET 47 m² 185 979 € 3 957 €

81 BD MICHELET 44 m² 166 012 € 3 773 €

81 BD MICHELET 47 m² 149 977 € 3 191 €

81 BD MICHELET 42 m² 192 360 € 4 580 €

81 BD MICHELET 43 m² 136 998 € 3 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 783 – 3 497 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Gare

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot77 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 67 m² à 195 490 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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