France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Rue Carnot › n° 55

55 Rue Carnot, Noisy-le-Sec

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9313049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Carnot3 432 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Noisy-le-Sec3 234 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/10/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+28 %4 407 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 53+19 %4 074 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 59+1 %3 452 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 63−8 %3 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 69−7 %3 205 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %3 249 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−1 %3 402 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−13 %2 996 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 52+52 %5 229 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+41 %4 854 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 56+0 %3 440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 58−3 %3 315 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 644 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE CARNOT 37 m² 158 989 € 4 297 €

53 RUE CARNOT 40 m² 208 000 € 5 200 €

53 RUE CARNOT 37 m² 191 993 € 5 189 €

68 BD MICHELET 31 m² 135 997 € 4 387 €

68 BD MICHELET 51 m² 179 979 € 3 529 €

50 RUE CARNOT 94 m² 314 712 € 3 348 €

50 RUE CARNOT 59 m² 155 996 € 2 644 €

81 BD MICHELET 43 m² 136 998 € 3 186 €

81 BD MICHELET 47 m² 185 979 € 3 957 €

81 BD MICHELET 44 m² 166 012 € 3 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 783 – 3 497 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Gare

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Carnot77 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Carnot à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 750 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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