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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Boulevard Michelet › n° 68

68 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec

Vendu 180 000 € (3 529 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 931303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Noisy-le-Sec3 284 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/05/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €
03/01/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 5 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CARNOT 59 m² 155 996 € 2 644 €
50 RUE CARNOT 94 m² 314 712 € 3 348 €
46 RUE CARNOT 50 m² 173 500 € 3 470 €
46 RUE CARNOT 51 m² 169 983 € 3 333 €
53 RUE CARNOT 40 m² 208 000 € 5 200 €
53 RUE CARNOT 37 m² 158 989 € 4 297 €
53 RUE CARNOT 37 m² 191 993 € 5 189 €
55 RUE CARNOT 30 m² 90 000 € 3 000 €
55 RUE CARNOT 40 m² 70 000 € 1 750 €
55 RUE CARNOT 30 m² 35 010 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗
Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville Gare ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 51 m² à 180 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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