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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Boulevard Gambetta › n° 1

1 Boulevard Gambetta, Noisy-le-Sec

Vendu 104 500 € (3 483 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 931306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Gambetta3 714 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Noisy-le-Sec3 174 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0153 + 0Y0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
28/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €
14/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
02/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €
11/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
13/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
06/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 4 554 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 B RUE JEAN JAURES 65 m² 234 975 € 3 615 €
92 B RUE JEAN JAURES 65 m² 230 490 € 3 546 €
2 BD GAMBETTA 40 m² 135 000 € 3 375 €
2 BD GAMBETTA 65 m² 249 015 € 3 831 €
2 BD GAMBETTA 57 m² 209 988 € 3 684 €
2 BD GAMBETTA 57 m² 191 976 € 3 368 €
2 BD GAMBETTA 53 m² 185 023 € 3 491 €
2 BD GAMBETTA 50 m² 110 000 € 2 200 €
2 BD GAMBETTA 54 m² 154 980 € 2 870 €
2 BD GAMBETTA 40 m² 155 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 884 – 3 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+6 %
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Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Gambetta164 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 30 m² à 104 500 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 483 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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