France › Niort › Saint-Florent › Impasse Andre Ampere › n° 4

4 Impasse Andre Ampere, Niort

Vendu 120 000 € (1 791 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 790003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 224 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Impasse Andre Ampere1 735 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Florent1 515 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Niort1 863 €/m² 13 809 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Andre Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 1 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

08/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

17/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

11/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 500 €1 754 €/m² 1 754 €

25/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

16/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

17/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

05/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

16/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

21/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 700 €996 €/m² 996 €

13/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

12/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

30/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

04/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

09/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

17/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Impasse Andre Ampere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 716 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+3 %1 791 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+1 %1 761 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE ANDRE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 672 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²30 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 2 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 113 498 € 1 694 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 145 926 € 2 178 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 122 007 € 1 821 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 75 978 € 1 134 €

22 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 124 017 € 1 851 €

13 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 108 942 € 1 626 €

48 AV LOUIS PASTEUR 130 m² 173 030 € 1 331 €

166 AV DE LA ROCHELLE 140 m² 239 960 € 1 714 €

22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 65 994 € 1 941 €

22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 89 012 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse André Ampère

Fourchette courante1 672 – 1 832 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse André Ampère ↗

Saint-Florent

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Florent ↗

Niort

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut8.7 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 050 – 1 769 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Andre Ampere35 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Florent615 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 809 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Andre Ampere à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Andre Ampere a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 67 m² à 120 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Ampere ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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