France › Niort › Saint-Florent › Rue Andre Ampere › n° 13

13 Rue Andre Ampere, Niort

Vendu 108 920 € (1 626 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 790007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Andre Ampere1 757 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Florent1 515 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Niort1 889 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 626 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 920 €1 626 €/m² 1 626 €

26/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 500 €1 250 €/m² 1 250 €

13/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

18/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

22/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Ampere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 462 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−12 %1 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE ANDRE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 1 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %1 953 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−56 %777 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 20+20 %2 113 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+5 %1 851 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 24−19 %1 425 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 2 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 113 498 € 1 694 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 75 978 € 1 134 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 122 007 € 1 821 €

22 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 124 017 € 1 851 €

24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 145 926 € 2 178 €

5 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 84 018 € 1 254 €

2 IMP ANDRE AMPERE 67 m² 110 014 € 1 642 €

3 IMP ANDRE AMPERE 67 m² 126 027 € 1 881 €

1 IMP ANDRE AMPERE 67 m² 103 984 € 1 552 €

7 RUE ANDRE AMPERE 65 m² 99 970 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 453 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Ampère

Fourchette courante1 672 – 1 833 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Ampère ↗

Saint-Florent

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Florent ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+11 %

Rendement brut8.6 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Ampere21 ventes depuis 2014 · 1 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Florent616 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Ampere à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Ampere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 67 m² à 108 920 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ampere ?

Non : 1 626 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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