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France › Niort › Saint-Florent › Impasse Andre Ampere › n° 1

1 Impasse Andre Ampere, Niort

Vendu 115 000 € (1 716 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 790001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 716 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Andre Ampere1 735 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Florent1 515 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Niort1 896 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Andre Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 1 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
08/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
17/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
23/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
28/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
10/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
11/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €
20/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 500 €1 754 €/m² 1 754 €
05/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Andre Ampere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 3+3 %1 791 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026n° 5+1 %1 761 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE ANDRE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %1 209 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2023n° 4−4 %1 672 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 2 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 145 926 € 2 178 €
22 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 124 017 € 1 851 €
24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 122 007 € 1 821 €
24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 75 978 € 1 134 €
24 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 113 498 € 1 694 €
13 RUE ANDRE AMPERE 67 m² 108 942 € 1 626 €
166 AV DE LA ROCHELLE 140 m² 239 960 € 1 714 €
22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 89 012 € 2 618 €
22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 65 994 € 1 941 €
50 RUE DES PRES FAUCHER 47 m² 80 135 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse André Ampère
Fourchette courante1 677 – 1 836 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Impasse André Ampère ↗
Saint-Florent
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Florent ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+11 %
Rendement brut8.6 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Andre Ampere35 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Florent616 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Andre Ampere à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Andre Ampere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 67 m² à 115 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Ampere ?

Non : 1 716 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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