France › Niort › Sud Ribray › Avenue Leo Lagrange › n° 15

15 Avenue Leo Lagrange, Niort

Vendu 167 600 € (2 205 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 790004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Leo Lagrange, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 115 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Leo Lagrange2 125 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sud Ribray1 621 €/m² 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Niort1 952 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EN0798 + EN0976 + EN0902 + EN0904

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 205 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 600 €2 205 €/m² 2 205 €

26/09/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/04/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

30/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

29/03/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

14/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/05/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 258 000 €2 098 €/m² 2 098 €

30/10/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 310 000 €2 263 €/m² 2 263 €

11/06/2020 n° 15 · Appartement 11/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/10/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/10/2016 n° 15 · Appartement 31/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

15/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

29/01/2014 n° 15 · Appartement 29/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Leo Lagrange, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 552 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015

n° 15VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²16 ventes · dernière 2026

AVENUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−47 %1 128 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−20 %1 705 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−16 %1 786 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 684 € 2 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES PRES FAUCHER 41 m² 108 691 € 2 651 €

9 RUE DES PRES FAUCHER 59 m² 138 001 € 2 339 €

20 RUE DES PRES FAUCHER 33 m² 79 992 € 2 424 €

20 RUE DES PRES FAUCHER 47 m² 90 005 € 1 915 €

22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 65 994 € 1 941 €

22 RUE DES PRES FAUCHER 34 m² 89 012 € 2 618 €

15 AV LEO LAGRANGE 76 m² 167 580 € 2 205 €

15 AV LEO LAGRANGE 40 m² 85 000 € 2 125 €

15 AV LEO LAGRANGE 104 m² 219 960 € 2 115 €

15 AV LEO LAGRANGE 64 m² 126 016 € 1 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 2 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léo Lagrange

Fourchette courante2 115 – 2 447 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léo Lagrange ↗

Sud Ribray

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sud Ribray ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+14 %

Rendement brut7.7 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Leo Lagrange27 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Ribray884 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Leo Lagrange à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 76 m² à 167 600 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leo Lagrange ?

Oui : 2 205 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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