France › Niort › Sud Ribray › Avenue Leo Lagrange › n° 2

2 Avenue Leo Lagrange, Niort

Vendu 146 700 € (2 190 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 790003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 940 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Leo Lagrange2 125 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sud Ribray1 621 €/m² 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Niort1 998 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 190 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 567 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 700 €2 190 €/m² 2 190 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

26/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

07/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Leo Lagrange, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 552 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 15+0 %2 120 €/m²Appt 76 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6−47 %1 128 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−20 %1 705 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−16 %1 786 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 2 651 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV LEO LAGRANGE 66 m² 125 004 € 1 894 €

15 AV LEO LAGRANGE 64 m² 126 016 € 1 969 €

15 AV LEO LAGRANGE 104 m² 219 960 € 2 115 €

15 AV LEO LAGRANGE 40 m² 85 000 € 2 125 €

15 AV LEO LAGRANGE 76 m² 167 580 € 2 205 €

12 RUE DES PRES FAUCHER 38 m² 27 512 € 724 €

12 RUE DES PRES FAUCHER 38 m² 67 184 € 1 768 €

112 RUE SAINT-SYMPHORIEN 37 m² 68 006 € 1 838 €

112 RUE SAINT-SYMPHORIEN 38 m² 72 010 € 1 895 €

9 RUE DES PRES FAUCHER 59 m² 138 001 € 2 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léo Lagrange

Fourchette courante2 116 – 2 454 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Sud Ribray

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-19 %

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Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut7.2 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Leo Lagrange27 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Ribray884 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Leo Lagrange à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 67 m² à 146 700 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leo Lagrange ?

Oui : 2 190 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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