CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Traversiere › n° 12

12 Rue Traversiere, Nîmes

Vendu 113 940 € (2 532 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Traversiere2 099 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nîmes2 392 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DV0640 + DV0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Traversiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 3 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 940 €2 532 €/m² 2 532 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 600 €3 887 €/m² 3 887 €
16/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 261 280 €3 148 €/m² 3 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
866 € 5 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE TRAVERSIERE 83 m² 322 621 € 3 887 €
12 RUE TRAVERSIERE 45 m² 113 940 € 2 532 €
25 RUE DES TILLEULS 75 m² 267 975 € 3 573 €
27 RUE DES TILLEULS 58 m² 159 326 € 2 747 €
27 RUE DES TILLEULS 33 m² 92 103 € 2 791 €
27 RUE DES TILLEULS 40 m² 145 520 € 3 638 €
21 RUE DES TILLEULS 67 m² 58 022 € 866 €
21 RUE DES TILLEULS 47 m² 94 987 € 2 021 €
21 RUE DES TILLEULS 37 m² 83 287 € 2 251 €
21 RUE DES TILLEULS 25 m² 72 000 € 2 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traversière
Fourchette courante1 615 – 2 101 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Traversière ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Traversiere29 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Traversiere à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Traversiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 45 m² à 113 940 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversiere ?

Oui : 2 532 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien