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France › Nîmes › Aérodrome › Rue Traversiere › n° 5

5 Rue Traversiere, Nîmes

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Traversiere2 099 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Aérodrome2 469 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nîmes1 489 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 471 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Traversiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
28/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 200 €1 910 €/m² 1 910 €
12/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 500 €1 863 €/m² 1 863 €
30/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
23/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/11/2019 n° 5 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €
27/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 4 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHE DU PONT DES ILES 192 m² 330 048 € 1 719 €
114 CHE DU PONT DES ILES 57 m² 235 524 € 4 132 €
4 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 116 848 € 1 744 €
6 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 76 983 € 1 149 €
8 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 65 995 € 985 €
8 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €
4 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €
2 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 72 025 € 1 075 €
6 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €
8 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 84 420 € 1 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 4 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Etriers
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Etriers ↗
Aérodrome
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+66 %
Voir Aérodrome ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-31 %
Rendement brut8.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Traversiere29 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAérodrome255 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Traversiere à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Traversiere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversiere ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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