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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Thierry › n° 8

8 Rue Thierry, Nîmes

Vendu 62 450 € (1 561 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 764 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Thierry1 804 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 386 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 561 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 450 €1 561 €/m² 1 561 €
05/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
27/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 400 €2 154 €/m² 2 154 €
07/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 100 €2 003 €/m² 2 003 €
22/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €
02/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 750 €1 764 €/m² 1 764 €
15/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Thierry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 433 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2024n° 3−10 %1 632 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022n° 5+34 %2 414 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
RUE THIERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 627 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2023n° 4+15 %2 069 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024n° 6−8 %1 659 €/m²Appt 211 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 10−47 %948 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 037 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHILDEBERT 72 m² 121 032 € 1 681 €
9 RUE PEPIN LE BREF 42 m² 154 014 € 3 667 €
9 RUE PEPIN LE BREF 64 m² 83 008 € 1 297 €
14 RUE CHILDEBERT 81 m² 162 000 € 2 000 €
10 RUE CHILDEBERT 38 m² 89 984 € 2 368 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 50 003 € 1 613 €
10 RUE CHILDEBERT 37 m² 90 243 € 2 439 €
10 RUE CHILDEBERT 80 m² 82 960 € 1 037 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 46 004 € 1 484 €
4 RUE THIERRY 21 m² 58 905 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thierry
Fourchette courante1 593 – 2 292 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thierry ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thierry31 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thierry à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thierry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 40 m² à 62 450 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thierry ?

Non : 1 561 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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