France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Thierry › n° 2

2 Rue Thierry, Nîmes

Vendu 64 000 € (1 882 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 529 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Thierry1 804 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 353 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 200 €2 277 €/m² 2 277 €

08/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

19/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 670 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Thierry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 433 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−10 %1 632 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 5+34 %2 414 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

RUE THIERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 4+15 %2 069 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−8 %1 659 €/m²Appt 211 m² · vendu 2020 n° 8−2 %1 764 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−47 %948 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 105 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE THIERRY 67 m² 109 344 € 1 632 €

1 RUE THIERRY 57 m² 86 013 € 1 509 €

1 RUE THIERRY 60 m² 72 000 € 1 200 €

1 RUE THIERRY 57 m² 84 987 € 1 491 €

38 RUE DE LA REPUBLIQUE 206 m² 230 102 € 1 117 €

14 RUE CHILDEBERT 81 m² 162 000 € 2 000 €

16 RUE CHILDEBERT 72 m² 121 032 € 1 681 €

34 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 81 026 € 1 397 €

34 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 87 702 € 1 866 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 55 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thierry

Fourchette courante1 593 – 2 292 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Montcalm-République

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.1 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thierry31 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thierry à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thierry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 34 m² à 64 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thierry ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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