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France › Nîmes › Richelieu › Rue Sully › n° 35

35 Rue Sully, Nîmes

Vendu 90 950 € (2 165 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 523 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sully1 818 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Richelieu1 483 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 020 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 165 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 151 € À 2 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 950 €2 165 €/m² 2 165 €
22/06/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
23/05/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €
08/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 000 €1 151 €/m² 1 151 €
18/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
23/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 900 €1 998 €/m² 1 998 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 3 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE SULLY 55 m² 80 025 € 1 455 €
39 RUE SULLY 27 m² 84 996 € 3 148 €
39 RUE SULLY 36 m² 78 012 € 2 167 €
39 RUE SULLY 43 m² 78 991 € 1 837 €
10 RUE WATT 86 m² 162 282 € 1 887 €
20 RUE SULLY 66 m² 132 528 € 2 008 €
20 RUE SULLY 66 m² 165 000 € 2 500 €
33 RUE SULLY 208 m² 412 464 € 1 983 €
16 RUE SULLY 35 m² 40 005 € 1 143 €
16 RUE SULLY 37 m² 74 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sully
Fourchette courante1 528 – 2 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sully ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Sully70 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 154 ventes · 1 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Sully à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Sully a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 42 m² à 90 950 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 2 165 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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