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France › Nîmes › Richelieu › Rue Sully › n° 39

39 Rue Sully, Nîmes

Vendu 79 000 € (1 837 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sully1 818 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Richelieu1 483 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 016 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
15/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
19/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
17/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 3 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SULLY 66 m² 132 528 € 2 008 €
20 RUE SULLY 66 m² 165 000 € 2 500 €
10 RUE WATT 86 m² 162 282 € 1 887 €
13 RUE WATT 40 m² 152 000 € 3 800 €
35 RUE SULLY 42 m² 90 930 € 2 165 €
35 RUE SULLY 44 m² 67 012 € 1 523 €
35 RUE SULLY 50 m² 85 000 € 1 700 €
11 RUE WATT 110 m² 221 980 € 2 018 €
8 RUE WATT 120 m² 347 160 € 2 893 €
16 RUE SULLY 37 m² 47 508 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sully
Fourchette courante1 528 – 2 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sully ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sully70 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 154 ventes · 1 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sully à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sully a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 43 m² à 79 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 1 837 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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