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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 64

64 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 58 000 € (1 657 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 068 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 043 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
12/06/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
28/11/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/11/2018 n° 64 · Appartement 09/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 500 €1 325 €/m² 1 325 €
03/07/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
23/03/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 500 €1 043 €/m² 1 043 €
12/12/2017 n° 64 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
29/11/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
29/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €
17/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 127 € 4 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PIERRE SEMARD 71 m² 80 017 € 1 127 €
61 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 179 018 € 4 711 €
55 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 74 518 € 1 961 €
62 RUE PIERRE SEMARD 255 m² 759 900 € 2 980 €
61 B RUE PIERRE SEMARD 99 m² 256 014 € 2 586 €
36 RUE DES BONS ENFANTS 28 m² 63 000 € 2 250 €
15 B RUE VILLARS 43 m² 92 020 € 2 140 €
63 RUE PIERRE SEMARD 153 m² 289 935 € 1 895 €
6 B RUE CATINAT 70 m² 178 990 € 2 557 €
58 A RUE PIERRE SEMARD 18 m² 43 002 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 4 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 465 – 2 500 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 35 m² à 58 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 657 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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