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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 85

85 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 167 000 € (2 088 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 309009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 607 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Richelieu1 500 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes2 068 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 2 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
25/01/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
07/09/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
10/08/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 3 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES BONS ENFANTS 44 m² 104 984 € 2 386 €
1 B RUE SULLY 51 m² 75 021 € 1 471 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 82 984 € 1 012 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 85 034 € 1 037 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 52 972 € 646 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 97 006 € 1 183 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 58 712 € 716 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 46 986 € 573 €
4 RUE NUMA BOUCOIRAN 82 m² 37 966 € 463 €
65 RUE DES BONS ENFANTS 265 m² 350 065 € 1 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 476 – 2 471 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 80 m² à 167 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 088 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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