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France › Nîmes › Gare › Avenue Feucheres › n° 9

9 Avenue Feucheres, Nîmes

Vendu 300 000 € (1 266 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3000053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Feucheres2 670 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Gare2 065 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 327 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 266 €/m² en 2014 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Feucheres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 300 000 €1 266 €/m² 1 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Feucheres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 266 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 13−31 %1 855 €/m²Appt 186 m² · 8 ventes · 2022n° 15−28 %1 933 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2015
AVENUE FEUCHERESMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+74 %4 641 €/m²Appt 44 m² · 48 ventes · 2015n° 4+3 %2 746 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2021n° 8−16 %2 231 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2025n° 12+47 %3 916 €/m²Appt 275 m² · 2 ventes · 2023n° 14−3 %2 580 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2024n° 14 B+0 %2 670 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
911 € 3 917 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PECOLET 46 m² 121 992 € 2 652 €
8 RUE PECOLET 46 m² 59 984 € 1 304 €
8 RUE PECOLET 21 m² 48 993 € 2 333 €
8 RUE PECOLET 46 m² 71 990 € 1 565 €
8 RUE PECOLET 60 m² 235 020 € 3 917 €
8 RUE PECOLET 67 m² 96 011 € 1 433 €
6 RUE PECOLET 49 m² 95 011 € 1 939 €
6 RUE PECOLET 45 m² 118 755 € 2 639 €
6 RUE PECOLET 27 m² 89 397 € 3 311 €
6 RUE PECOLET 38 m² 67 982 € 1 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Feucheres
Fourchette courante2 500 – 3 702 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Feucheres ↗
Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut8.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 933 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Feucheres81 ventes depuis 2014 · 2 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare245 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Feucheres à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Feucheres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2014, appartement de 237 m² à 300 000 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Feucheres ?

Non : 1 266 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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