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France › Nîmes › Esplanade › Rue Notre-Dame › n° 4

4 Rue Notre-Dame, Nîmes

Vendu 93 000 € (1 979 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3090019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Notre-Dame, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 979 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Notre-Dame2 439 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nîmes2 274 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 776 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Notre-Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 402 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €
28/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
18/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 500 €2 246 €/m² 2 246 €
05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 500 €1 402 €/m² 1 402 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE NOTRE-DAME 71 m² 214 988 € 3 028 €
1 RUE NOTRE-DAME 67 m² 188 002 € 2 806 €
1 RUE NOTRE-DAME 67 m² 184 518 € 2 754 €
1 RUE NOTRE-DAME 83 m² 260 952 € 3 144 €
1 RUE NOTRE-DAME 48 m² 153 024 € 3 188 €
1 RUE NOTRE-DAME 91 m² 350 714 € 3 854 €
1 RUE NOTRE-DAME 93 m² 302 994 € 3 258 €
1 RUE NOTRE-DAME 73 m² 195 129 € 2 673 €
6 RUE NOTRE-DAME 120 m² 292 440 € 2 437 €
5 RUE NOTRE-DAME 194 m² 323 592 € 1 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame
Fourchette courante1 973 – 3 064 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Notre-Dame207 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Notre-Dame à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Notre-Dame a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 47 m² à 93 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre-Dame ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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