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France › Nîmes › Alouette › Rue Nationale › n° 39

39 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 87 000 € (1 740 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3090015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 593 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Alouette2 428 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nîmes2 307 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0974
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
12/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
08/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €
30/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
14/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
25/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 950 €1 593 €/m² 1 593 €
11/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 000 €809 €/m² 809 €
28/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 780 €1 348 €/m² 1 348 €
30/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
14/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 610 € 3 298 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE MONTAURY 99 m² 219 978 € 2 222 €
52 RUE MONTAURY 99 m² 232 452 € 2 348 €
52 RUE MONTAURY 89 m² 224 992 € 2 528 €
52 RUE MONTAURY 99 m² 219 978 € 2 222 €
41 RUE MONTAURY 70 m² 192 010 € 2 743 €
41 RUE MONTAURY 70 m² 217 350 € 3 105 €
41 RUE MONTAURY 70 m² 175 000 € 2 500 €
41 RUE MONTAURY 47 m² 109 980 € 2 340 €
392 RUE DE L ESPOIR 38 m² 88 008 € 2 316 €
44 RUE MONTAURY 100 m² 230 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaury
Fourchette courante2 292 – 2 837 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montaury ↗
Alouette
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+5 %
Voir Alouette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette378 ventes · 2 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 50 m² à 87 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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