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France › Nîmes › Général Perrier › Rue Nationale › n° 41

41 Rue Nationale, Nîmes

Vendu 165 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Nationale, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 922 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Nationale2 044 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nîmes2 305 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0975
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
28/10/2020 n° 41 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 331 €2 075 €/m² 2 075 €
15/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 850 €1 636 €/m² 1 636 €
09/10/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 010 €1 807 €/m² 1 807 €
23/06/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 530 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE NATIONALE 50 m² 87 000 € 1 740 €
4 PAS DU MURIER D'ESPAGNE 32 m² 60 800 € 1 900 €
39 RUE NATIONALE 52 m² 81 016 € 1 558 €
4 PAS DU MURIER D'ESPAGNE 37 m² 96 015 € 2 595 €
39 RUE NATIONALE 52 m² 161 980 € 3 115 €
43 RUE NATIONALE 39 m² 48 984 € 1 256 €
43 RUE NATIONALE 74 m² 204 092 € 2 758 €
43 RUE NATIONALE 54 m² 115 020 € 2 130 €
43 RUE NATIONALE 45 m² 91 980 € 2 044 €
43 RUE NATIONALE 96 m² 163 968 € 1 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 393 – 2 615 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Nationale100 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Nationale à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 69 m² à 165 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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