France › Nîmes › Beausoleil › Rue Frederic Paulhan › n° 4

4 Rue Frederic Paulhan, Nîmes

Vendu 115 000 € (1 825 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3000014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Frederic Paulhan2 125 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Beausoleil2 000 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nîmes2 288 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 825 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Paulhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 825 € À 3 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

01/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €

04/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 900 €2 382 €/m² 2 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Paulhan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 233 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 5+2 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 19−38 %1 309 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023 n° 21+8 %2 289 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026

RUE FREDERIC PAULHANMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 382 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−16 %1 792 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 435 € 2 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FREDERIC PAULHAN 30 m² 65 010 € 2 167 €

1 RUE FREDERIC PAULHAN 30 m² 66 990 € 2 233 €

11 RUE DES MARRONNIERS 80 m² 195 920 € 2 449 €

6 RUE DES MARRONNIERS 49 m² 89 523 € 1 827 €

6 RUE DES MARRONNIERS 63 m² 97 524 € 1 548 €

6 RUE DES MARRONNIERS 49 m² 87 514 € 1 786 €

6 RUE DES MARRONNIERS 69 m² 110 469 € 1 601 €

6 RUE DES MARRONNIERS 69 m² 119 508 € 1 732 €

6 RUE DES MARRONNIERS 66 m² 97 020 € 1 470 €

6 RUE DES MARRONNIERS 66 m² 107 514 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Paulhan

Fourchette courante2 235 – 3 277 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Paulhan ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-13 %

Voir Beausoleil ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic Paulhan23 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Paulhan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Paulhan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 63 m² à 115 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Paulhan ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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