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France › Nîmes › Creux des Canards › Rue Doc Calmette › n° 22

22 Rue Doc Calmette, Nîmes

Vendu 187 000 € (2 253 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 776 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Doc Calmette2 657 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Creux des Canards1 823 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 252 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Doc Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €
15/02/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 311 250 €2 358 €/m² 2 358 €
07/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
02/03/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/02/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 187 000 €1 417 €/m² 1 417 €
10/04/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
654 € 3 675 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DOC CALMETTE 70 m² 245 980 € 3 514 €
31 RUE DOC CALMETTE 70 m² 233 870 € 3 341 €
215 RUE TOUR DE L EVEQUE 38 m² 76 494 € 2 013 €
215 RUE TOUR DE L EVEQUE 38 m² 113 012 € 2 974 €
35 RUE DOC CALMETTE 76 m² 204 288 € 2 688 €
35 RUE DOC CALMETTE 76 m² 201 932 € 2 657 €
16 RUE DOC CALMETTE 108 m² 390 960 € 3 620 €
14 B RUE DE L ANCIEN VELODROME 153 m² 100 062 € 654 €
325 RUE TOUR DE L EVEQUE 60 m² 180 000 € 3 000 €
325 RUE TOUR DE L EVEQUE 60 m² 166 980 € 2 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Calmette
Fourchette courante2 364 – 3 532 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Calmette ↗
Creux des Canards
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Creux des Canards ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Doc Calmette40 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCreux des Canards478 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Doc Calmette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Doc Calmette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 83 m² à 187 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Calmette ?

Non : 2 253 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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