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France › Nîmes › Beausoleil › Rue du Stand › n° 48

48 Rue du Stand, Nîmes

Vendu 203 000 € (2 256 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3090012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 256 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Stand2 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Beausoleil2 548 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 637 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HD0760 + HD0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2023 n° 48 · Maison · 4 p. 14/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 000 €2 256 €/m² 2 256 €
25/11/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 900 €2 632 €/m² 2 632 €
01/10/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 01/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 3 509 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU STAND 90 m² 203 040 € 2 256 €
44 RUE DU STAND 80 m² 230 000 € 2 875 €
35 RUE DU STAND 78 m² 169 962 € 2 179 €
354 RUE D ALGER 114 m² 269 496 € 2 364 €
11 PL RAYMOND DIZIER 108 m² 266 976 € 2 472 €
1 PL RAYMOND DIZIER 74 m² 196 026 € 2 649 €
317 RUE D ALGER 68 m² 195 024 € 2 868 €
8 PL RAYMOND DIZIER 74 m² 253 968 € 3 432 €
6 PL RAYMOND DIZIER 62 m² 179 986 € 2 903 €
30 RUE DU STAND 67 m² 85 023 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stand
Fourchette courante2 169 – 3 041 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stand ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune21ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-3 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Stand53 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Stand à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Stand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 90 m² à 203 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stand ?

Non : 2 256 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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