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France › Nîmes › Capouchiné › Rue du Romarin › n° 24

24 Rue du Romarin, Nîmes

Vendu 88 400 € (1 700 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue du Romarin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Romarin1 752 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Capouchiné1 949 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 347 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Romarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 400 €1 910 €/m² 1 910 €
02/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
18/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 400 €1 700 €/m² 1 700 €
19/07/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
14/04/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 500 €2 402 €/m² 2 402 €
10/01/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 140 €2 330 €/m² 2 330 €
05/01/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 600 €2 127 €/m² 2 127 €
22/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
25/02/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU ROMARIN 64 m² 113 024 € 1 766 €
6 RUE DES FOUGERES 64 m² 123 008 € 1 922 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 90 025 € 1 385 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 65 000 € 1 000 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 100 685 € 1 549 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 85 020 € 1 308 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 85 020 € 1 308 €
2 RUE EMILIEN RONZAS 65 m² 152 425 € 2 345 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 51 m² 199 512 € 3 912 €
12 RUE EMILIEN RONZAS 71 m² 243 530 € 3 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Romarin
Fourchette courante1 516 – 1 934 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Romarin ↗
Capouchiné
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Capouchiné ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Romarin77 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapouchiné447 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Romarin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Romarin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 52 m² à 88 400 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Romarin ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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