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France › Nîmes › Richelieu › Rue de l Ecluse › n° 24

24 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 300008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Richelieu1 483 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 143 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de l Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 3 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE L ECLUSE 38 m² 54 150 € 1 425 €
26 RUE DE L ECLUSE 22 m² 39 006 € 1 773 €
25 RUE DE L ECLUSE 143 m² 150 007 € 1 049 €
25 RUE DE L ECLUSE 52 m² 90 012 € 1 731 €
12 PL JEAN ROBERT 50 m² 60 000 € 1 200 €
12 PL JEAN ROBERT 50 m² 109 750 € 2 195 €
12 PL JEAN ROBERT 26 m² 45 006 € 1 731 €
14 PL JEAN ROBERT 75 m² 107 025 € 1 427 €
6 PL JEAN ROBERT 87 m² 245 688 € 2 824 €
21 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 78 995 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de L'Ecluse
Fourchette courante1 794 – 2 395 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de L'Ecluse ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-31 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 154 ventes · 1 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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