France › Nîmes › Saint-Césaire › Rue de l Ecluse › n° 26

26 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 54 150 € (1 425 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 447 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Césaire1 581 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes1 847 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 425 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 425 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 150 €1 425 €/m² 1 425 €

12/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

22/05/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

21/05/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Ecluse, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−51 %960 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 15−20 %1 575 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−21 %1 560 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−54 %900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 19−9 %1 794 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−30 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018 n° 25−30 %1 390 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−64 %711 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019

RUE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−17 %1 639 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−52 %945 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023 n° 22−76 %471 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018 n° 24+8 %2 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l Ecluse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

568 € 4 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU TEMPLE 86 m² 159 960 € 1 860 €

10 PL DES ECOLES 166 m² 339 968 € 2 048 €

10 PL DES ECOLES 166 m² 367 524 € 2 214 €

25 RUE DE MASCARD 113 m² 87 010 € 770 €

25 RUE DE MASCARD 169 m² 95 992 € 568 €

20 IMP DE L AVENUE DE LA GARE 130 m² 193 050 € 1 485 €

38 IMP DE L AVENUE DE LA GARE 79 m² 299 963 € 3 797 €

83 RUE DE LA PLAINE 70 m² 132 300 € 1 890 €

83 RUE DE LA PLAINE 70 m² 132 510 € 1 893 €

83 RUE DE LA PLAINE 70 m² 122 010 € 1 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 4 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de L'Eglise

Ventes sur la voie1

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Saint-Césaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune46ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut7.1 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Césaire597 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 38 m² à 54 150 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Non : 1 425 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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