France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue de Grezan › n° 6

6 Rue de Grezan, Nîmes

Vendu 56 000 € (2 240 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Grezan1 874 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 051 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 240 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Grezan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

25/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 500 €1 718 €/m² 1 718 €

23/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Grezan, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %1 320 €/m²Appt 125 m² · vendu 2018 n° 11−9 %1 713 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 17−40 %1 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 19−19 %1 512 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+38 %2 594 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+40 %2 622 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 35 A+38 %2 588 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

RUE DE GREZANMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−29 %1 335 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−18 %1 537 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−10 %1 686 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−47 %1 000 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2020 n° 24−11 %1 676 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Grezan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE GREZAN 15 m² 38 430 € 2 562 €

8 RUE DE GREZAN 82 m² 78 966 € 963 €

8 RUE DE GREZAN 15 m² 28 995 € 1 933 €

8 RUE DE GREZAN 50 m² 22 500 € 450 €

55 RTE DE BEAUCAIRE 36 m² 82 008 € 2 278 €

10 RUE DE GREZAN 88 m² 227 040 € 2 580 €

10 RUE DE GREZAN 96 m² 57 024 € 594 €

10 RUE DE GREZAN 115 m² 176 755 € 1 537 €

10 RUE DE GREZAN 96 m² 166 080 € 1 730 €

2 RUE JOSIAS PAUT 55 m² 97 020 € 1 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Grézan

Fourchette courante1 535 – 2 360 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Grézan ↗

Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-30 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

309 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Grezan108 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Grezan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Grezan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 25 m² à 56 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grezan ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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