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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue de Grezan › n° 16

16 Rue de Grezan, Nîmes

Vendu 139 000 € (2 397 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 686 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Grezan1 874 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nîmes2 040 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Grezan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
25/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €
14/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
22/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €
23/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
24/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
13/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP BARATIER 26 m² 69 264 € 2 664 €
9006 IMP BARATIER 150 m² 402 150 € 2 681 €
10 RUE DE GREZAN 96 m² 166 080 € 1 730 €
10 RUE DE GREZAN 88 m² 227 040 € 2 580 €
10 RUE DE GREZAN 115 m² 176 755 € 1 537 €
10 RUE DE GREZAN 96 m² 57 024 € 594 €
8 RUE DE GREZAN 50 m² 22 500 € 450 €
8 RUE DE GREZAN 15 m² 38 430 € 2 562 €
8 RUE DE GREZAN 82 m² 78 966 € 963 €
8 RUE DE GREZAN 15 m² 28 995 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Grézan
Fourchette courante1 535 – 2 360 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Grézan ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Grezan108 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Grezan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Grezan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 58 m² à 139 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grezan ?

Oui : 2 397 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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