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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 8

8 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 178 000 € (3 956 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 3000074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nîmes2 396 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 956 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
29/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
04/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
02/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 812 €3 378 €/m² 3 378 €
24/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHILDEBERT 95 m² 58 045 € 611 €
3 RUE CHILDEBERT 20 m² 45 000 € 2 250 €
3 RUE CHILDEBERT 65 m² 88 010 € 1 354 €
3 RUE CHILDEBERT 18 m² 45 000 € 2 500 €
3 RUE CHILDEBERT 90 m² 177 480 € 1 972 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 50 003 € 1 613 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 46 004 € 1 484 €
10 RUE CHILDEBERT 38 m² 89 984 € 2 368 €
10 RUE CHILDEBERT 80 m² 82 960 € 1 037 €
10 RUE CHILDEBERT 37 m² 90 243 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 45 m² à 178 000 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Oui : 3 956 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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