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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 7

7 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 101 940 € (1 820 €/m²) en 2020 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 022 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nîmes2 394 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 820 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 1 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 940 €1 820 €/m² 1 820 €
10/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
27/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
05/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 500 €836 €/m² 836 €
17/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 450 €1 022 €/m² 1 022 €
28/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
02/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 32 500 €560 €/m² 560 €
26/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 500 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 956 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHILDEBERT 44 m² 123 992 € 2 818 €
8 RUE CHILDEBERT 55 m² 185 790 € 3 378 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 178 020 € 3 956 €
8 RUE CHILDEBERT 63 m² 164 997 € 2 619 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 135 000 € 3 000 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 46 004 € 1 484 €
10 RUE CHILDEBERT 38 m² 89 984 € 2 368 €
10 RUE CHILDEBERT 80 m² 82 960 € 1 037 €
10 RUE CHILDEBERT 37 m² 90 243 € 2 439 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 50 003 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2020, appartement de 56 m² à 101 940 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 1 820 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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