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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Childebert › n° 3

3 Rue Childebert, Nîmes

Vendu 58 000 € (611 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3090073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 354 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Childebert2 276 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nîmes2 401 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 611 €/m² en 2024 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 58 000 €611 €/m² 611 €
26/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
10/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 500 €1 972 €/m² 1 972 €
17/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 525 €1 450 €/m² 1 450 €
29/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €
13/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 037 € 3 956 € ▲ VENTE 2024 ICI · 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CIRQUE ROMAIN 100 m² 218 000 € 2 180 €
8 RUE CHILDEBERT 55 m² 185 790 € 3 378 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 178 020 € 3 956 €
8 RUE CHILDEBERT 63 m² 164 997 € 2 619 €
8 RUE CHILDEBERT 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE CHILDEBERT 44 m² 123 992 € 2 818 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 50 003 € 1 613 €
10 RUE CHILDEBERT 37 m² 90 243 € 2 439 €
10 RUE CHILDEBERT 38 m² 89 984 € 2 368 €
10 RUE CHILDEBERT 31 m² 46 004 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante1 660 – 2 557 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Childebert65 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Childebert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 95 m² à 58 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 611 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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