France › Nîmes › Montcalm-République › Rue d Arlier › n° 4

4 Rue d Arlier, Nîmes

Vendu 143 000 € (2 072 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 072 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Arlier2 089 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 308 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 072 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Arlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

10/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Arlier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 744 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−37 %1 324 €/m²Appt 204 m² · vendu 2019

RUE D ARLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 496 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2025 n° 2 A−16 %1 750 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 072 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+11 %2 312 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 588 € 2 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ARLIER 36 m² 101 016 € 2 806 €

6 RUE D ARLIER 65 m² 144 170 € 2 218 €

6 RUE D ARLIER 65 m² 179 010 € 2 754 €

6 RUE D ARLIER 65 m² 104 975 € 1 615 €

6 RUE D ARLIER 65 m² 127 010 € 1 954 €

6 RUE D ARLIER 59 m² 132 514 € 2 246 €

6 RUE D ARLIER 38 m² 79 990 € 2 105 €

6 RUE D ARLIER 52 m² 134 992 € 2 596 €

28 RUE DE SAINT GILLES 78 m² 138 528 € 1 776 €

28 RUE DE SAINT GILLES 46 m² 90 252 € 1 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arlier

Fourchette courante1 784 – 2 466 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-17 %

Voir Montcalm-République ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut7 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Arlier40 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Arlier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Arlier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 69 m² à 143 000 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arlier ?

Non : 2 072 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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