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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Benoit Malon › n° 7

7 Rue Benoit Malon, Nîmes

Vendu 73 000 € (2 920 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nîmes2 419 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 013 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 775 € À 4 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
28/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 100 €2 795 €/m² 2 795 €
23/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €
14/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BENOIT MALON 181 m² 280 007 € 1 547 €
27 RUE DES CHASSAINTES 43 m² 105 995 € 2 465 €
27 RUE DES CHASSAINTES 65 m² 220 025 € 3 385 €
27 RUE DES CHASSAINTES 58 m² 123 018 € 2 121 €
27 RUE DES CHASSAINTES 27 m² 61 992 € 2 296 €
27 RUE DES CHASSAINTES 34 m² 60 384 € 1 776 €
27 RUE DES CHASSAINTES 44 m² 79 992 € 1 818 €
27 RUE DES CHASSAINTES 41 m² 91 020 € 2 220 €
28 RUE FERNAND PELLOUTIER 55 m² 104 775 € 1 905 €
5 RUE TRAVERSIERE 42 m² 80 220 € 1 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Fourchette courante1 836 – 2 920 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Malon ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Benoit Malon28 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Benoit Malon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 25 m² à 73 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 2 920 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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