France › Nîmes › Placette › Rue Benoit Malon › n° 27

27 Rue Benoit Malon, Nîmes

Vendu 135 150 € (1 590 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Placette1 904 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 410 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX1199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 590 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 1 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 150 €1 590 €/m² 1 590 €

05/12/2023 n° 27 · Appartement · 6 p. 05/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

21/04/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Benoit Malon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+20 %2 857 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−35 %1 547 €/m²Appt 181 m² · vendu 2022 n° 17−18 %1 952 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2021 n° 21+118 %5 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 23−5 %2 262 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 590 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29+20 %2 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 33−47 %1 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 35+5 %2 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 41−41 %1 406 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021

RUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−28 %1 703 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−24 %1 800 €/m²Appt 74 m² · vendu 2017 n° 44−25 %1 792 €/m²Appt 279 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

884 € 3 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE BENOIT MALON 35 m² 99 995 € 2 857 €

612 RUE DE BOUILLARGUES 181 m² 160 004 € 884 €

31 RUE EMILE JAMAIS 60 m² 200 280 € 3 338 €

24 RUE DELON SOUBEYRAN 104 m² 282 048 € 2 712 €

39 RUE DELON SOUBEYRAN 74 m² 127 502 € 1 723 €

4 RUE HUGUES CAPET 170 m² 425 680 € 2 504 €

39 RUE EMILE JAMAIS 100 m² 378 100 € 3 781 €

30 RUE EMILE JAMAIS 39 m² 117 819 € 3 021 €

29 RUE EMILE JAMAIS 151 m² 462 966 € 3 066 €

17 RUE ERNEST RENAN 61 m² 114 985 € 1 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoit Malon

Fourchette courante1 836 – 2 920 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Benoit Malon ↗

Placette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut6.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Benoit Malon28 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette821 ventes · 1 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Benoit Malon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 85 m² à 135 150 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 1 590 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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