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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Benoit Malon › n° 17

17 Rue Benoit Malon, Nîmes

Vendu 63 000 € (2 625 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 952 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 424 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
27/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 190 €1 952 €/m² 1 952 €
03/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
20/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
04/08/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 860 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BENOIT MALON 56 m² 115 024 € 2 054 €
27 RUE FERNAND PELLOUTIER 35 m² 80 500 € 2 300 €
27 RUE FERNAND PELLOUTIER 75 m² 164 025 € 2 187 €
19 RUE MARESCHAL 299 m² 389 896 € 1 304 €
23 RUE BENOIT MALON 105 m² 250 005 € 2 381 €
4 RUE ERNEST RENAN 57 m² 117 990 € 2 070 €
4 RUE ERNEST RENAN 45 m² 85 995 € 1 911 €
4 RUE ERNEST RENAN 52 m² 82 992 € 1 596 €
4 RUE ERNEST RENAN 27 m² 64 989 € 2 407 €
17 RUE MARESCHAL 12 m² 50 004 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Fourchette courante1 836 – 2 920 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Malon ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
297 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Benoit Malon28 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Benoit Malon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 24 m² à 63 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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