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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Benoit Malon › n° 11

11 Rue Benoit Malon, Nîmes

Vendu 280 000 € (1 547 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 547 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 420 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN120 m²
Dernière vente : 1 547 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Benoit Malon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 11 · Appartement · 8 p. 17/10/2022 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 280 000 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 4 920 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FERNAND PELLOUTIER 55 m² 104 775 € 1 905 €
27 RUE FERNAND PELLOUTIER 75 m² 164 025 € 2 187 €
27 RUE FERNAND PELLOUTIER 35 m² 80 500 € 2 300 €
5 RUE STANISLAS CLEMENT 17 m² 45 832 € 2 696 €
7 RUE BENOIT MALON 19 m² 53 105 € 2 795 €
5 RUE STANISLAS CLEMENT 32 m² 68 992 € 2 156 €
5 RUE STANISLAS CLEMENT 36 m² 69 984 € 1 944 €
7 RUE BENOIT MALON 25 m² 123 000 € 4 920 €
5 RUE STANISLAS CLEMENT 30 m² 58 890 € 1 963 €
7 RUE BENOIT MALON 40 m² 71 000 € 1 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 4 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Fourchette courante1 836 – 2 920 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Malon ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 240 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Benoit Malon28 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Benoit Malon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 181 m² à 280 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 1 547 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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