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France › Nîmes › Gambetta › Rue Bachalas › n° 49

49 Rue Bachalas, Nîmes

Vendu 180 450 € (4 010 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 30000114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +90 %Rue Bachalas1 876 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Gambetta2 254 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nîmes3 118 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN64 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2022 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bachalas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 49 · Maison · 3 p. 02/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 180 450 €4 010 €/m² 4 010 €
16/09/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 16/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
21/05/2019 n° 49 · Maison · 3 p. 21/05/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 4 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE PETIT 60 m² 124 980 € 2 083 €
5 RUE PETIT 22 m² 19 008 € 864 €
4 RUE PETIT 50 m² 90 000 € 1 800 €
35 RUE BACHALAS 54 m² 198 936 € 3 684 €
20 RUE SAINT CHARLES 54 m² 148 986 € 2 759 €
19 RUE LEVIEUX 57 m² 259 977 € 4 561 €
19 RUE LEVIEUX 57 m² 90 003 € 1 579 €
66 RUE BACHALAS 64 m² 119 808 € 1 872 €
33 RUE BACHALAS 114 m² 361 950 € 3 175 €
20 RUE PUITS COUCHOUX 20 m² 35 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachalas
Fourchette courante2 115 – 3 648 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bachalas ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune36ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bachalas76 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bachalas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bachalas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 45 m² à 180 450 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachalas ?

Oui : 4 010 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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