France › Nîmes › Beaucaire › Rue Maffei › n° 6

6 Rue Maffei, Nîmes

Vendu 100 300 € (2 006 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3000047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 471 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Maffei1 363 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Beaucaire1 814 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 068 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 006 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Maffei

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 725 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

11/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 300 €2 006 €/m² 2 006 €

04/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 195 €2 161 €/m² 2 161 €

30/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

15/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 000 €1 392 €/m² 1 392 €

08/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 500 €1 275 €/m² 1 275 €

01/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

08/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 600 €1 561 €/m² 1 561 €

20/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 400 €1 097 €/m² 1 097 €

22/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

19/06/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 19/06/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

21/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

06/07/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 06/07/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 154 450 €2 532 €/m² 2 532 €

17/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 500 €841 €/m² 841 €

19/09/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 19/09/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 147 300 €2 376 €/m² 2 376 €

15/09/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 156 600 €1 821 €/m² 1 821 €

25/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 000 €725 €/m² 725 €

20/07/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 20/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

19/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 123 €1 689 €/m² 1 689 €

28/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Maffei, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE MAFFEIMÉDIANE DE LA RUE 1 363 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 393 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−2 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²27 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 2 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JOSIAS PAUT 55 m² 97 020 € 1 764 €

45 BD TALABOT 219 m² 452 892 € 2 068 €

18 RUE JOSIAS PAUT 69 m² 109 020 € 1 580 €

5 RUE PAUL PAINLEVE 50 m² 50 000 € 1 000 €

5 RUE PAUL PAINLEVE 69 m² 68 034 € 986 €

20 RUE JOSIAS PAUT 50 m² 102 000 € 2 040 €

18 RUE JOSIAS PAUT 84 m² 124 992 € 1 488 €

18 RUE JOSIAS PAUT 84 m² 164 976 € 1 964 €

18 RUE JOSIAS PAUT 69 m² 85 974 € 1 246 €

18 RUE JOSIAS PAUT 84 m² 121 212 € 1 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maffei

Fourchette courante1 318 – 1 757 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

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Beaucaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

Voir Beaucaire ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-4 %

Rendement brut7.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Maffei25 ventes depuis 2014 · 1 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire477 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Maffei à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Maffei a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 50 m² à 100 300 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maffei ?

Oui : 2 006 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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