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France › Nîmes › André Marquès › Rue Andre Simon › n° 9001

9001 Rue Andre Simon, Nîmes

Vendu 123 650 € (1 818 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 300006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 691 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Andre Simon1 932 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %André Marquès968 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nîmes1 391 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX11
LOGEMENTS120
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Andre Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 650 €1 818 €/m² 1 818 €
10/04/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €
30/03/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
23/10/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
16/09/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
10/09/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
28/07/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
28/04/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
26/12/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
22/08/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 500 €1 949 €/m² 1 949 €
20/03/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
15/03/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 908 €2 043 €/m² 2 043 €
26/01/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
05/10/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
17/02/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
29/04/2022 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 100 €2 245 €/m² 2 245 €
01/03/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €
03/02/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 170 €2 117 €/m² 2 117 €
17/01/2022 n° 9001 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 730 €1 932 €/m² 1 932 €
22/12/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 300 €2 382 €/m² 2 382 €
01/12/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/11/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 500 €1 625 €/m² 1 625 €
14/10/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 200 €2 238 €/m² 2 238 €
04/06/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/05/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 200 €1 650 €/m² 1 650 €
23/02/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
18/02/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
26/10/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 490 €1 926 €/m² 1 926 €
06/08/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
09/07/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
02/03/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 820 €1 620 €/m² 1 620 €
19/12/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
19/12/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 500 €1 613 €/m² 1 613 €
10/12/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
08/02/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 280 €1 824 €/m² 1 824 €
26/07/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 500 €1 566 €/m² 1 566 €
23/05/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 100 €1 854 €/m² 1 854 €
29/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €
08/11/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 700 €1 069 €/m² 1 069 €
13/10/2016 n° 9001 · Appartement · 5 p. 13/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €
17/12/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
29/09/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
30/06/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €
04/02/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
04/02/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 04/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
02/10/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
31/07/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 800 €776 €/m² 776 €
28/02/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
03/01/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Andre Simon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²49 ventes · dernière 2026
RUE ANDRE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+25 %2 420 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015n° 102+28 %2 470 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 108−11 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 190−3 %1 870 €/m²Appt 65 m² · 79 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 761 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
553 RUE ANDRE MARQUES 98 m² 165 032 € 1 684 €
264 RTE D AVIGNON 63 m² 173 943 € 2 761 €
264 RTE D AVIGNON 63 m² 147 798 € 2 346 €
272 B RTE D AVIGNON 100 m² 104 500 € 1 045 €
2 RUE PASTEUR TRIAL 46 m² 29 992 € 652 €
2 RUE PASTEUR TRIAL 46 m² 41 998 € 913 €
2 RUE PASTEUR TRIAL 86 m² 119 024 € 1 384 €
1 PL DU PROF PIERRE DAUDET 234 m² 190 008 € 812 €
15 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 77 976 € 1 026 €
3 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 90 m² 87 210 € 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Marques
Fourchette courante900 – 1 505 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Marques ↗
André Marquès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune55ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-30 %
Voir André Marquès ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut12.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Andre Simon131 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Andre Simon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Andre Simon a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 68 m² à 123 650 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Simon ?

Non : 1 818 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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