France › Nîmes › Pasteur › Rue Andre Simon › n° 56

56 Rue Andre Simon, Nîmes

Vendu 242 000 € (2 420 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 420 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Andre Simon1 938 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Pasteur1 294 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nîmes1 744 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 872 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 420 €/m² en 2015 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Andre Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2015 n° 56 · Appartement 05/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 242 000 €2 420 €/m² 2 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Simon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−12 %1 699 €/m²Appt 68 m² · 46 ventes · 2025

RUE ANDRE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 102+27 %2 470 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 108−12 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 190−5 %1 840 €/m²Appt 114 m² · 76 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 3 193 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE GREZAN 88 m² 212 960 € 2 420 €

58 RUE DE GREZAN 86 m² 211 130 € 2 455 €

21 A RUE DE LA SAMARITAINE 24 m² 76 632 € 3 193 €

48 RUE DE GREZAN 83 m² 181 687 € 2 189 €

64 B RUE DE GREZAN 42 m² 92 988 € 2 214 €

64 B RUE DE GREZAN 63 m² 130 977 € 2 079 €

64 B RUE DE GREZAN 70 m² 129 990 € 1 857 €

64 B RUE DE GREZAN 44 m² 90 992 € 2 068 €

64 B RUE DE GREZAN 54 m² 77 004 € 1 426 €

64 B RUE DE GREZAN 63 m² 124 992 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Grézan

Fourchette courante1 485 – 2 359 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Grézan ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pasteur ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut8.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Andre Simon125 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur818 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Andre Simon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Andre Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2015, appartement de 100 m² à 242 000 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Simon ?

Oui : 2 420 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue Andre Simon