France › Nîmes › André Marquès › Rue Pasteur Trial › n° 2

2 Rue Pasteur Trial, Nîmes

Vendu 119 000 € (1 384 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3000052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %André Marquès968 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes1 413 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 384 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur Trial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 1 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

24/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

09/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DU PROF PIERRE DAUDET 234 m² 190 008 € 812 €

15 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 77 976 € 1 026 €

15 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 78 432 € 1 032 €

3 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 68 m² 53 924 € 793 €

5 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 62 016 € 816 €

7 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 67 032 € 882 €

13 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 90 m² 45 000 € 500 €

5 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 68 m² 54 468 € 801 €

9 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 44 992 € 592 €

7 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 70 528 € 928 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur Trial

Ventes sur la voie3

André Marquès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune55ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-32 %

Voir André Marquès ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut12.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERAndré Marquès224 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur Trial à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur Trial a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 86 m² à 119 000 €, soit 1 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur Trial ?

Oui : 1 384 €/m² contre 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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