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France › Nîmes › Soleil Levant › Place Gauguin › n° 8

8 Place Gauguin, Nîmes

Vendu 78 500 € (439 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8425 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Gauguin435 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Soleil Levant394 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes532 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX16
LOGEMENTS527
Dernière vente : 439 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Gauguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 8 · Appartement · 8 p. 13/02/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 78 500 €439 €/m² 439 €
02/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €
14/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €
31/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 34 000 €425 €/m² 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
433 € 1 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DAUMIER 76 m² 39 976 € 526 €
18 RUE DAUMIER 63 m² 64 008 € 1 016 €
18 RUE DAUMIER 63 m² 33 012 € 524 €
18 RUE DAUMIER 86 m² 52 976 € 616 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 40 832 € 638 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 30 016 € 469 €
14 RUE DAUMIER 75 m² 42 975 € 573 €
18 RUE DAUMIER 76 m² 35 036 € 461 €
18 RUE DAUMIER 86 m² 41 968 € 488 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 35 008 € 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 1 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gauguin
Fourchette courante379 – 500 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Place Gauguin ↗
Soleil Levant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune60ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Soleil Levant ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-75 %
Rendement brut34.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
33,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
24,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 215 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Gauguin44 ventes depuis 2014 · 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoleil Levant406 ventes · 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Gauguin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Gauguin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 179 m² à 78 500 €, soit 439 €/m².

Est-ce cher pour Place Gauguin ?

Oui : 439 €/m² contre 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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