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France › Nîmes › Soleil Levant › Place Gauguin › n° 12

12 Place Gauguin, Nîmes

Vendu 21 500 € (312 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Place Gauguin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12441 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Gauguin435 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Soleil Levant394 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes556 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX16
LOGEMENTS527
Dernière vente : 312 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Gauguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 312 € À 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 255 €389 €/m² 389 €
09/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €
09/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €
30/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 28 000 €412 €/m² 412 €
11/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €
29/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 34 000 €493 €/m² 493 €
01/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €
31/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €
01/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 21 500 €312 €/m² 312 €
13/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €
28/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 500 €548 €/m² 548 €
11/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 33 000 €485 €/m² 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 GAL RICHARD WAGNER 98 m² 49 000 € 500 €
9004 GAL RICHARD WAGNER 77 m² 41 118 € 534 €
9005 GAL RICHARD WAGNER 80 m² 38 000 € 475 €
9004 GAL RICHARD WAGNER 20 m² 23 000 € 1 150 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 86 m² 39 990 € 465 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 41 040 € 380 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 48 m² 21 984 € 458 €
9005 GAL RICHARD WAGNER 51 m² 23 001 € 451 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 85 m² 59 840 € 704 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 51 516 € 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gauguin
Fourchette courante379 – 500 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Place Gauguin ↗
Soleil Levant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune60ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Soleil Levant ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-74 %
Rendement brut30.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
47,7 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
34,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Gauguin44 ventes depuis 2014 · 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoleil Levant406 ventes · 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Gauguin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Gauguin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 69 m² à 21 500 €, soit 312 €/m².

Est-ce cher pour Place Gauguin ?

Non : 312 €/m² contre 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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