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France › Nîmes › Soleil Levant › Place Gauguin › n° 4

4 Place Gauguin, Nîmes

Vendu 46 000 € (523 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4398 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Gauguin435 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Soleil Levant394 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes550 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX16
LOGEMENTS527
Dernière vente : 523 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Gauguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 299 € À 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 46 000 €523 €/m² 523 €
09/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €
09/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €
11/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €
21/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €
12/05/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €
12/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 26 000 €299 €/m² 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
433 € 1 016 € ▲ VENTE 2026 ICI · 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DAUMIER 76 m² 39 976 € 526 €
18 RUE DAUMIER 63 m² 64 008 € 1 016 €
18 RUE DAUMIER 63 m² 33 012 € 524 €
18 RUE DAUMIER 86 m² 52 976 € 616 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 40 832 € 638 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 30 016 € 469 €
14 RUE DAUMIER 75 m² 42 975 € 573 €
18 RUE DAUMIER 76 m² 35 036 € 461 €
18 RUE DAUMIER 86 m² 41 968 € 488 €
16 RUE DAUMIER 64 m² 35 008 € 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 1 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gauguin
Fourchette courante379 – 500 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Place Gauguin ↗
Soleil Levant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune60ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Soleil Levant ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-75 %
Rendement brut30.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,4 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
20,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Gauguin44 ventes depuis 2014 · 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoleil Levant406 ventes · 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Gauguin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Gauguin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 88 m² à 46 000 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Place Gauguin ?

Oui : 523 €/m² contre 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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