France › Nîmes › Vacquerolles › Chemin du Golf › n° 1045

1045 Chemin du Golf, Nîmes

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10453 119 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin du Golf3 264 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vacquerolles2 593 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nîmes3 382 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1045Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 690 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1045 Chemin du Golf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 4 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 1045 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/03/2026 n° 1045 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

15/12/2025 n° 1045 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

01/07/2025 n° 1045 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 890 €3 134 €/m² 3 134 €

10/06/2025 n° 1045 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 500 €3 709 €/m² 3 709 €

13/01/2025 n° 1045 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 289 000 €3 905 €/m² 3 905 €

03/10/2024 n° 1045 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

26/09/2023 n° 1045 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 500 €3 439 €/m² 3 439 €

16/01/2023 n° 1045 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

28/11/2022 n° 1045 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

01/08/2022 n° 1045 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 700 €2 455 €/m² 2 455 €

21/07/2022 n° 1045 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

08/12/2021 n° 1045 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 251 000 €3 392 €/m² 3 392 €

04/08/2021 n° 1045 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

31/07/2021 n° 1045 · Appartement · 3 p. 31/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 500 €3 264 €/m² 3 264 €

21/05/2021 n° 1045 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

30/07/2020 n° 1045 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

28/05/2020 n° 1045 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 500 €3 439 €/m² 3 439 €

04/02/2020 n° 1045 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/12/2019 n° 1045 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

27/11/2019 n° 1045 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/04/2019 n° 1045 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 476 550 €4 718 €/m² 4 718 €

15/04/2019 n° 1045 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

29/03/2019 n° 1045 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €

19/03/2019 n° 1045 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

16/11/2018 n° 1045 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 900 €3 445 €/m² 3 445 €

02/07/2018 n° 1045 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €

29/05/2018 n° 1045 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 675 €3 050 €/m² 3 050 €

24/11/2017 n° 1045 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 700 €2 850 €/m² 2 850 €

08/09/2017 n° 1045 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 297 500 €2 755 €/m² 2 755 €

31/05/2017 n° 1045 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

08/03/2017 n° 1045 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/11/2016 n° 1045 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 400 €2 438 €/m² 2 438 €

20/10/2016 n° 1045 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/07/2016 n° 1045 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 175 €2 838 €/m² 2 838 €

12/02/2016 n° 1045 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 200 €2 767 €/m² 2 767 €

11/02/2016 n° 1045 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

27/10/2015 n° 1045 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 360 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/04/2015 n° 1045 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/03/2015 n° 1045 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

29/01/2015 n° 1045 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

24/12/2014 n° 1045 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/03/2014 n° 1045 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Chemin du Golf, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1020 n° 1070 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 935−3 %3 173 €/m²Appt 49 m² · 32 ventes · 2026

n° 1045VOUS ÊTES ICI3 119 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 1105−5 %3 097 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2025

CHEMIN DU GOLFMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 880−16 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 940−28 %2 362 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2025 n° 1020−7 %3 036 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 1070−39 %1 983 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 1090−30 %2 280 €/m²Maison 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 1200 B+2 %3 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 1240−30 %2 277 €/m²Maison 202 m² · vendu 2017 n° 1310−13 %2 834 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015 n° 1330−36 %2 083 €/m²Maison 198 m² · vendu 2017 n° 1350+17 %3 814 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Chemin du Golf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 683 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9020 CHE DU GOLF 41 m² 125 009 € 3 049 €

9020 CHE DU GOLF 41 m² 142 393 € 3 473 €

9020 CHE DU GOLF 41 m² 110 003 € 2 683 €

9020 CHE DU GOLF 41 m² 127 018 € 3 098 €

9020 CHE DU GOLF 59 m² 192 989 € 3 271 €

1020 CHE DU GOLF 59 m² 179 124 € 3 036 €

9020 CHE DU GOLF 59 m² 173 991 € 2 949 €

9020 CHE DU GOLF 59 m² 163 194 € 2 766 €

935 CHE DU GOLF 54 m² 179 010 € 3 315 €

935 CHE DU GOLF 62 m² 209 560 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Golf

Fourchette courante3 101 – 3 724 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Golf ↗

Vacquerolles

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

Voir Vacquerolles ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+57 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1045 ?

LA RUEChemin du Golf281 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVacquerolles685 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1045Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1045 Chemin du Golf à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1045 Chemin du Golf a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Golf ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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