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France › Nîmes › Richelieu › Rue Ernest Daudet › n° 3

3 Rue Ernest Daudet, Nîmes

Vendu 78 500 € (1 963 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Ernest Daudet, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 963 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ernest Daudet1 938 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 073 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ernest Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
05/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
07/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 500 €1 963 €/m² 1 963 €
12/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
07/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
26/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 430 €2 561 €/m² 2 561 €
25/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 315 €2 158 €/m² 2 158 €
23/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B BD TALABOT 70 m² 96 600 € 1 380 €
49 B BD TALABOT 83 m² 101 011 € 1 217 €
2 RUE ERNEST DAUDET 62 m² 113 026 € 1 823 €
49 B BD TALABOT 70 m² 107 380 € 1 534 €
2 RUE ERNEST DAUDET 39 m² 76 011 € 1 949 €
2 RUE ERNEST DAUDET 39 m² 67 002 € 1 718 €
49 B BD TALABOT 83 m² 173 221 € 2 087 €
2 RUE ERNEST DAUDET 39 m² 76 518 € 1 962 €
2 RUE ERNEST DAUDET 62 m² 130 014 € 2 097 €
6 RUE ERNEST DAUDET 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Daudet
Fourchette courante1 724 – 2 183 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
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Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ernest Daudet88 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ernest Daudet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ernest Daudet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 40 m² à 78 500 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Daudet ?

Oui : 1 963 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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